Ринок землі в Україні запустять з 1 липня: хто і як зможе її купити?
З 1 липня набуде чинності Закон, який має на меті запустити обіг землі сільськогосподарського призначення в Україні. Проте, з цього дня ще не кожен охочий зможе придбати ділянку. Лише українці як фізичні особи, і лише до 100 гектарів в одні руки.
Переважне право на придбання надаватиметься тим, хто орендує землю з 2010 року. При цьому ціна на земельні ділянки до 2030 року не може бути нижчою нормативної грошової оцінки.
Про це інформує Міністерство юстиції України.
Починаючи із січня 2024 року купувати землю зможуть і компанії, але не більше ніж 10 000 гектарів.
Банк може отримати землю у власність лише як заставне майно і повинен продати за 2️ роки.
Які особливості купівлі-продажу сільськогосподарської землі?
1️. Перевірка покупця нотаріусом.
Покупця будуть перевіряти на предмет можливості придбання ним землі в певних розмірах.
Перевірка проводиться з використанням відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру, Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Якщо за результатами перевірки буде виявлено невідповідність таким вимогам – нотаріус відмовлятиме у посвідченні угоди.
А ще набувача або власника земельної ділянки перевірятимуть за суб’єктними ознаками, оскільки визначається перелік осіб, яким за будь-яких умов забороняється набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення.
2. Безготівковість.
Розрахунки, пов’язані зі сплатою ціни сільськогосподарських земельних ділянок за цивільно-правовими угодами, провадяться у безготівковій формі. Для цього покупцеві потрібно відкрити рахунок у банківській установі.
3️. Звідки гроші?
Джерела походження коштів для купівлі земельної ділянки повинні бути документально підтверджені.
При відкритті ринку землі буде заборонено:
▪️ продаж землі іноземцям до рішення референдуму;
▪️ продавати державні та комунальні землі;
▪️ продавати землю, що розташована ближче ніж 50 км до держкордону;
▪️ продавати землю росіянам та представникам терористів;
▪️ продавати землю компаніям-офшорам.
Читайте також:
- Український селянин стає рабом на своїй землі. Відверта розповідь пенсіонера з Київщини
- Продаж землі: небайдужі українці нагадали владі про “золоті” унітази і батони
- Продаж землі: поки не вмерла Україна – її бігом хочуть продати?
- Є велика небезпека, що після продажу українських гектарів матимемо незалежну країну на чужій землі. Роздуми аграрія
