Продавці землі захочуть уп’ятеро більше, ніж готові пропонувати покупці
Скасування мораторію на продаж землі не означає, що її одразу почнуть скуповувати. Як показує дослідження Інституту аграрної економіки, бажання продавців більш ніж у п’ять разів перевершують спроможності місцевих покупців.
Серед опитаних власників земельних паїв практично немає тих, хто готовий продати їх по $500 за гектар (таких набралося лише 0,9%). Невисока частка й тих, хто хотів би продати свій пай за $1000 (менше 4%).
Тим часом більше половини опитаних землекористувачів (54%) спроможні заплатити за гектар не більше $1000, а 32% — навіть не більше $500.
Близько 40% власників паїв уважають, що ціна гектара має перевищувати $6 тис. 36% указали конкретну ціну, і середній показник сягає $12,8 тис. Тобто селяни добре розуміють цінність землі.
Та чи виправдаються їхні очікування при укладанні угод купівлі-продажу, надто з огляду на вкрай низьку купівельну спроможність українців?
Прийнятна ціна суттєво нижча, ніж розраховують власників паїв. Лише кожен шостий землекористувач (15,3%) має намір заплатити $2500 за 1 га. А викласти за гектар понад $6 тис. (тобто стільки, скільки очікує чи не більшість продавців) готові тільки 8,6% потенційних покупців.
Микола СЕРДЮК
Попередні матеріали про дослідження Інституту аграрної економіки читайте тут:
Чому земля лякає українців. Масштабне дослідження, яке вражає
Дослідження: прихильність українців до мораторію на продаж землі — не примха, а раціональність
Вітчизняні рантьє: краще отримувати мало, ніж обробляти землю самому
