Про це повідомляє видання Rzeczpospolita.

Найчастіше іноземці купували житло у великих містах: Варшаві (3535 квартир), Кракові (1523) та Вроцлаві (1491). У 2023 році вони склали близько 6% ринку. Враховуючи зниження загального обсягу продажів у 2024 році, частка іноземців зросла до понад 10%.

За площею найбільше житла іноземці придбали у Варшаві, Вроцлаві та Кракові. Статистика підтверджує, що саме Варшава — найпопулярніше місто серед покупців з-за кордону.

Найбільше квартир купують українці. Серед інших активних покупців — білоруси, росіяни, індуси, британці та в’єтнамці. Середня площа одного об’єкта — 58 квадратних метра.

Іноземні інвестори найчастіше платять готівкою, без іпотеки, іноді купують одразу кілька квартир. За словами старшого агента агентства Hamilton May Патріка П’єти, “для них Варшава — дешева. Бо, наприклад, у Києві до війни було дорожче”.

За останні три роки українці зареєстрували в Польщі 77,7 тис. ФОПів. Також було засновано 11,3 тис. компаній із українським капіталом.

Сообщение Житло в Польщі масово скуповують іноземці. Головні покупці – українці появились сначала на Український репортер.

“Уряд напрацьовує різноманітні механізми вирішення житлової проблеми українців, яких агресор позбавив даху над головою. Один із них — надання житла для тимчасового проживання. Сьогодні у Сумах девʼять родин отримали соціальне житло. Ще дві родини оселяться в Ромнах”, – повідомив міністр розвитку громад і територій Олексій Чернишов.

За його словами, найближчим часом соціальне житло отримають родини у Чернігові, Житомирській та Київській областях. Всього Держмолодьжитло уже придбало 60 квартир для тимчасового розміщення громадян На Сумщині, Київщині, Житомирщині та Чернігівщині.

Квартири за програмою надаються громадянам “під ключ” — із ремонтом, меблями та побутовою технікою. Побутову техніку, спальне приладдя та посуд для сімей придбало й надало Товариство Червоного Хреста України.

Нагадаємо: 7 вересня Кабінет Міністрів затвердив порядок надання житла, яке придбане Державним фондом сприяння молодіжному будівництву за кошти гуманітарної допомоги, постраждалим українцям для тимчасового розміщення.

На фото: понівечені рашистами багатоповерхівки в Ірпені.
Фото “Українського репортера”

Сообщение Розпочали надавати “гуманітарне” житло для тих, у кого розбомблені будинки (+відео) появились сначала на Український репортер.

Йдеться про суттєве спрощення процесу впровадження енергоефективних заходів у житлових та громадських будівлях та співпраці з Фондом енергоефективності. Міністр розвитку громад та територій Олексій Чернишов цю новину прокоментував так:

«Завдяки поширенню проєктів термомодернізації Україна зможе швидше досягти енергетичної безпеки та економічного розвитку після перемоги. Термомодернізація існуючих та будівництво нових, сучасних та енергоефективних будівель — це інструменти, які дозволять декарбонізувати національний фонд будівель України. Для цього нам необхідно забезпечувати високий рівень вимог до енергоефективності, робити проєкти з термомодернізації повсюдними, а інструменти державної підтримки — зручнішими. Саме на це спрямований прийнятий законопроєкт».

Документ передбачає:

впровадження систем енергетичного менеджменту в будівлях державного сектору;
запровадження комплексного підходу щодо формування політики у сфері енергетичної ефективності будівель за рахунок стратегії термомодернізації будівель в Україні та створення національної бази даних енергетичних та експлуатаційних характеристик будівель;
можливість поетапного фінансування Фондом енергоефективності проєктів термомодернізації, що дозволить співвласникам багатоповерхівок впроваджувати енергоефективні заходи покроково;
можливість залучення Фонду до відбудови пошкоджених та зруйнованих будівель;
включення у грантові виплати Фонду енергоефективності частки супутніх з енергоефективними заходами робіт, які є необхідною та невід’ємною частиною реалізації проєкту термомодернізації та інше.

Законопроєкт, розроблений Мінрегіоном спільно з міжнародними партнерами, народними депутатами та експертами, вносить зміни до Законів України «Про енергетичну ефективність будівель», «Про Фонд енергоефективності» та деякі інші Закони, які регулюють сферу енергетичної ефективності будівель з урахуванням вимог та кращого досвіду країн Європейського Союзу.

Сообщение В Україні всі будинки хочуть зробити теплими. Рада ухвалила новий закон появились сначала на Український репортер.

Документом передбачено, що в період дії воєнного стану та протягом 3-х місяців після дня його припинення або скасування, позичальник може звернутися до банку й оформити призупинення сплати за кредитом, який забезпечений нерухомим майном або автомобілем. Тобто настають так звані кредитні канікули, коли можна нічого не сплачувати за кредитом під час війни, а кредит стає безвідсотковим.

Тож той, хто придбав новозбудоване нерухоме майно (квартира, інше житлове приміщення в будівлі, об’єкт незавершеного будівництва) у кредит, матиме право звернутися до продавця (кредитора) із заявою про призупинення сплати кредиту, якщо таке нерухоме майно:

станом на дату подачі заяви розташоване на тимчасово окупованій території або на території територіальних громад, що розташовані в районі проведення воєнних (бойових) дій;
знищене чи пошкоджене внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією російської федерації.

У подальшому кредитор звільняє позичальника від обов’язку сплати коштів за кредит (основної суми кредиту, відсотків, комісій та інших платежів) із робочого дня, наступного за днем подачі заяви, до 90-го дня включно після дня припинення або скасування воєнного стану.

Також кредитор повинен здійснити прощення (анулювання) усіх відсотків за таким кредитом, що нараховані з 24 лютого 2022 року.

Читайте матеріал: Київщина: влада визначила, хто і яким чином може отримати кошти на нові квартири

Зі свого боку позичальник не пізніше ніж 90 днів після припинення або скасування воєнного стану має право звернутися до кредитора із заявою про прощення (анулювання) заборгованості за договором купівлі-продажу нерухомого майна в кредит, яке відповідає одночасно таким умовам:

предметом такого договору є знищене внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією росії, нерухоме майно (квартира або майнові права на квартиру) загальна площа якого не перевищує для квартири − 140 квадратних метрів, для житлового будинку − 250 квадратних метрів;
єдиним місцем проживання сім’ї позичальника;
станом на 23 лютого 2022 року відсутня прострочена заборгованість за таким договором.

Позичальник разом із заявою зобов’язаний буде подати і документи, що доводять відповідність такого житла визначеним умовам. Кредитор здійснює прощення (анулювання) всієї заборгованості за договором купівлі-продажу протягом 10 робочих днів з дня отримання заяви та повного пакету документів.

Проте в боржника виникає обов’язок відновити платежі за кредитом у момент, як тільки той отримає від держави компенсацію за пошкоджене чи знищене майно.

На фото: Гостомельська об’єднана територіальна громада. Зруйновані рашистами підприємства.

Фото “Українського репортера”

Сообщение Чи пробачать банки кредити за іпотеку? У парламенті розглядають законопроєкт появились сначала на Український репортер.

Як йдеться у новинах, програма «Нова оселя» передбачає:

Викуп квартир орієнтовно для двох тисяч сімей упродовж 2022-2023 років. Тисячу сімей заплановано забезпечити житлом цього року, ще тисячу – наступного. На реалізацію проєкту заплановано витратити близько 2 млрд 805 млн грн: 1 млрд грн – з держбюджету, 645 млн грн – з обласного бюджету, близько 200 млн грн – з інших місцевих бюджетів, ще 1 млн грн – з інших джерел.

Хто може скористатися програмою?

Жителі Київщини, які втратили свої домівки через ворожі обстріли. Реєстри формуватимуть в порядку надходження заяв. Пріоритетне право надаватиметься:

– сім’ям загиблих внаслідок збройної агресії рф;
– багатодітним сім’ям;
– особам, які втратили працездатність;
– людям пенсійного віку;
– людям з інвалідністю.

Де можна отримати житло?

За результатами моніторингу ринку нерухомості Київщини, на сьогодні є можливість придбання квартир у таких населених пунктах: Березань, Біла Церква, Білогородка, Богуслав, Буча, Бровари, Гостомель, Глеваха, Ірпінь, Миронівка, Обухів, Погреби, Тарасівка, Чабани.

Як отримати кошти на житло?

Подати відповідну заяву до органів місцевого самоврядування за місцем знаходження знищеного житла. Заява обов’язково має містити інформацію про те, що заявник та члени його родини не отримували будь-яких компенсацій, за рахунок будь-яких джерел у грошовому або натуральному вигляді за зруйнований об’єкт нерухомості.

До заяви потрібно додати такі документи:

1. Копію інформаційного повідомлення (заяву) про пошкоджене та знищене нерухоме майно внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією російської федерації, поданого згідно з Порядком подання інформаційного повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією російської федерації, затвердженого постановою Кабміну від 26 березня 2022 р. №380 (в редакції постанови Кабміну від 29 квітня 2022 р. №505).

2. Копії документів, що посвідчують особу та підтверджують громадянство України власника майна та членів сім’ї, що претендують на отримання квартири;

3. Належним чином завірену копію документа, що посвідчує право власності на майно, що знищене внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією російської федерації, та відновлення якого є неможливим шляхом поточного або капітального ремонту чи реконструкції або є економічно недоцільним.

4. Копії реєстраційного номера облікової картки платника податків (не надається фізичними особами, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, повідомили про це відповідному територіальному органу ДФС і мають відмітку в паспорті громадянина України) власника майна та членів сім’ї, що претендують на отримання квартири;

5. Копії документів, що підтверджують підстави пріоритетності в отриманні коштів, для придбання житла.

6. Звіт за результатами обстеження, у якому зазначено, що будинок (квартира) підлягає повному або частковому демонтажу.

7. Витяг з переліку потенційно аварійно небезпечних об’єктів, які потребують невідкладних робіт щодо часткового демонтажу окремих частин та/або конструкцій та аварійно небезпечних об’єктів, які підлягають демонтажу, ліквідації, затвердженого уповноваженим органом.

Заявники, які подали заяви для внесення в реєстри сімей, що потребують забезпечення житлом, мають отримати від органів місцевого самоврядування опис документів, в якому зазначається інформація про дату подання та реєстрації заяви, реєстраційний номер заяви та перелік документів, доданих до заяви, за підписом посадової особи, яка їх прийняла.

Що далі?

1. Після прийняття рішення про виплату коштів для придбання житла заявник має звернутися до банку із заявою про відкриття поточного рахунка зі спеціальним режимом використання. До заяви додається копія рішення комісії про виплату коштів.

2. Після відкриття спеціального рахунка особа повідомляє про його реквізити департамент містобудування та архітектури Київської облдержадміністрації, подавши копії договору про його відкриття.

3. Після надходження коштів на рахунок вони можуть бути використані на придбання житла у прийнятих в експлуатацію житлових будинках протягом пів року з дня зарахування.

4. Для отримання згоди на перерахування коштів зі спеціального рахунка як оплати за відповідним договором купівлі-продажу за рахунок грошової компенсації заявник подає до департаменту містобудування та архітектури Київської облдержадміністрації заяву та посвідчену в установленому порядку копію договору купівлі-продажу, в якому зазначено, що житло передається їй у власність.

На світлині: червень 2022. Село Горенка.

Фото “Українського репортера”.

Також читайте:

З побаченого у Горенці: шафа з коропом, «Просто Зоя», Валерій і Бакс, «президентський город» (+відео)

Сообщение Київщина: влада визначила, хто і яким чином може отримати кошти на нові квартири появились сначала на Український репортер.

У 2021 році податок на нерухоме майно нараховується фізичним особам – власникам об’єктів нерухомості (будинків, квартир тощо) за 2020 рік, виходячи з розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня 2020 року – 4 723,00 гривень.

Розрахунок податку здійснено на підставі відомостей ДержавХТО Є ПЛАТНИКОМ ПОДАТКУ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО?

Згідно з ПКУ (пп.266.1.1 п .266.1 ст. 266) платниками податку на нерухоме майно є фізичні особи в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової або нежитлової нерухомості.

Якщо неповнолітні діти є власниками нерухомості, то податок за них сплачують батьки чи опікуни.

У разі перебування нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб, визначення платників податків відбувається наступним чином:

якщо об’єкт нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

якщо об’єкт нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі , платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом ;

якщо об’єкт нерухомості у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

Сплачувати податок за нерухомість доведеться якщо:

площа квартири більше як 60 кв. м,

площа житлового будинку понад 120 кв. м,

площа різних типи об’єктів нерухомості більше ніж 180 кв. м.

Сплачувати податок доведеться за кожен квадратний метр понад цю норму. Наприклад, якщо загальна площа вашої квартири 72 кв.м, то вам доведеться заплатити податок за 12 кв.м.

Крім того, власникам квартири площею понад 300 квадратних метрів або будинку понад 500 квадратних метрів потрібно буде заплатити 25 тис. грн.

Платити податок на нерухомість потрібно не всім, є винятки: багатодітні сім’ї, діти-сироти, діти-інваліди, дитячі садки, школи, релігійні організації, учасники ООС і їхні сім’ї, громадські організації інвалідів.

Розмір податку може самостійно визначати місцева влада, але він не повинен перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати.

У 2020-му доводилося платити 62,5 грн. за кожен «зайвий» квадратний метр, але у 2021 році через підвищення мінімальної зарплати податок на нерухомість зріс до 70,8 грн.

У 2021 році ми сплачуємо податок за 2020 рік.

До 1 липня платникам повинні надійти повідомлення про сплату податку на нерухомість. Сплатити податок потрібно протягом 30 днів.

Якщо ви не отримали повідомлення-рішення через невідповідність податкової адреси із фактичним місцем проживання, слід негайно звернутися до податкового органу за місцем реєстрації для сплати належної суми податку.

Затримка платежу на строк до 30 днів – розмір штрафу становить 10% від суми податку. Затримка платежу більш як 30 днів, розмір штрафу становить 20% від суми боргу.

Якщо після закінчення строків оплати ви не заплатили податок, то на суму податкового боргу нараховується пеня з розрахунку 120% річних ставки НБУ.

Сообщение Збільшення податку на нерухомість: кому й скільки треба платити? появились сначала на Український репортер.

Про це йдеться у звіті Рахункової палати про результати аудиту ефективності використання субвенцій з держбюджету місцевим бюджетам на виплату грошової компенсації за належні для отримання жилі приміщення для деяких категорій осіб.

Аудитори стверджують, що грошову компенсацію у сумі 2 мільярди гривень, виділену у 2017−2019 роках на придбання житла, отримали лише 2 тисячі ветеранів війни та постраждалих під час Революції Гідності або членів їх сімей. Забезпечення житлом потребують ще мінімум 4 тисячі осіб. На це, за даними Міністерства у справах ветеранів України, потрібно щонайменше 5 мільярдів гривень та 10 років безперервного фінансування на рівні попередніх років.

Водночас своє право на житло реалізували 1632 учасників антитерористичної операції, 369 воїнів-інтернаціоналістів, 22 постраждалих під час Революції Гідності та члени їх сімей. У цілому за 2017−6 місяців 2020 років виплачена грошова компенсація на суму 1,9 млрд гривень. Її розмір коливався в середньому від 845 тисяч гривень до 1,2 млн грн на сім’ю.

Що заважає державі навести лад у цих справах? Чому немає справедливості?

У Рахунковій палаті вважають, що «застарілі норми законодавства в житловій сфері, безглузде спрямування десятків мільйонів бюджетних коштів у недобудови та довгобуди, неспівставне фінансування відносно реальної потреби та особистого внеску ветеранів в незалежність держави та її захист  свідчить про неефективну політику держави…”

Отже, аудитори дійшли висновку про “безглузде спрямування десятків мільйонів бюджетних коштів у недобудови та довгобуди”. Тобто мільйони гривень пускають на вітер. Чи на “відкати”, на шахрайські схеми? Хто сів за грати? Чому досі нікого не притягнуто до відповідальності? Адже у нас є десятки правоохороних органів!

В матеріалах аудиторів зазначається про “зловживання з боку окремих осіб і невиконання обов’язків службовими особами, через що втрачені чималі кошти”.

В деяких регіонах бюджетними коштами крутять як замнеться. Читаємо у звіті, що “окремі місцеві органи соціального захисту населення порушили вимоги щодо перерахування грошової компенсації та оформлення права власності на житло. Так, були призначені та виплачені компенсації окремим ветеранам, неправомірно взятим на квартирний облік. Це завдало державі збитків на суму 4,3 млн гривень”.

Для крутійства стають в нагоді документи, які давно мали би канути в Лету. Аудитори зробили такий висновок:

“Житлове законодавство, на підставі якого розподіляються кошти субвенції, недосконале, потребує осучаснення. Наприклад, чинний з 1983 року Житловий кодекс Української РСР визнає громадян, які проживають у гуртожитку, такими, що потребують поліпшення житлових умов. Наприклад, у Київській області встановлено факт реєстрації в гуртожитку Броварів на площі 241,3 кв м 418 осіб.

Крім того, механізм здійснення реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб в Україні дозволяє реєструвати за згодою власника житла на одній площі необмежену кількість осіб. Відтак вони отримують право на поліпшення житлових умов. Так, аудитом встановлено факт реєстрації місця проживання 203-х осіб в однокімнатній квартирі, площею 38,7 кв м, розташованої в Шевченківському районі Києва.

Такі зловживання порушують права осіб, які дійсно потребують поліпшення житлових умов та мають право на грошову компенсацію”.

Аудитори також з’ясували, що” неоднозначність, нечіткість та недосконалість окремих положень порядків виплати грошової компенсації створили умови для неефективного управління бюджетними коштами. Зокрема, у Житомирській, Львівській і Київській областях в порушення вимог законодавства перераховано на рахунки ветеранів війни 12 млн грн частинами, а не в обсязі, визначеному в рішенні комісії. Це порушило черговість отримання компенсації іншими особами, оскільки перевага надавалася тим, хто вже отримав частину коштів”.

“Органи соціального захисту населення в Дніпропетровській та Київській областях не контролювали правильність укладання ветеранами договорів купівлі-продажу квартир. Це сприяло оформленню права власності на придбане житло одноосібно на заявника. Відтак, були порушені права всіх членів сім’ї, на яких була розрахована грошова компенсація, а 12,7 млн грн використані нерезультативно”.

Читайте також:

• В Україні з порушеннями та неефективно використано 17 мільярдів гривень бюджетних коштів – аудитори
• На Верховну Раду України витрачено понад 7 мільярдів гривень

Сообщение Замість фінансування будівництва житла для ветеранів війни і постраждалих майданівців десятки мільйонів гривень пускали на вітер появились сначала на Український репортер.

Про це повідомила пресслужба Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництво у Фейсбуку.

“У січні-вересні-2020, всупереч вкрай обмеженому фінансуванню житлових програм із Державного бюджету України, регіональними управліннями Держмолодьжитла укладено 400 договорів за всіма програмами, які обслуговує Фонд. При цьому важливо наголосити: фінансове наповнення програм здійснювалося переважно за рахунок коштів місцевих бюджетів більшості регіонів України”, – йдеться у повідомленні.

Так, за 9 місяців було надано 82 пільгових кредитів на житло науковцям, педагогам, працівникам бюджетної сфери, учасникам бойових дій в АТО, а також внутрішньо переміщеним особам (ВПО). При цьому 81 пільговий кредит було надано за рахунок місцевих бюджетів і лише один (педагогічним працівникам) був наданий з держбюджету.

Крім того, за цей період було надано 209 пільгових довгострокових кредитів молодим сім’ям. Зокрема, 118 – за рахунок місцевих бюджетів, 91 – за рахунок Держмолодьжитла і жодного за рахунок державного бюджету.

За програмою “Доступне житло” державних підтримок за 9 місяців було надано 59; за програмою здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов – 1; за програмою часткової компенсації відсоткової ставки кредитів у комерційних банках молодим сім’ям – 22 угоди; за програмою реалізації заходів енергозбереження у житловому фонді (часткове відшкодування кредитів) – 27 угод. При цьому всі угоди було профінансовано за рахунок місцевих бюджетів.

“Отже, загалом із державного бюджету України за 9 місяців 2020 року профінансовано один договір, з місцевих бюджетів – 308, зі статутного капіталу Держмолотьжитла – 91”, – зауважили у пресслужбі.

При цьому за різними програмами забезпечено власним житлом, серед інших категорій, 132 родини учасників АТО/ООС і 38 ВПО.

За словами голови Держмолодьжитла Сергія Комнатного, наявні показники житлових програм не можна вважати достатніми.

Сообщение Держава з початку року не профінансувала жодного пільгового кредиту на житло учасникам АТО появились сначала на Український репортер.

“Всі 40 квартир ми виділимо протягом місяця. Сьогодні ми віддаємо перші 12 квартир сім’ям, де є діти, і окремо для Анастасії, яка втратила сім’ю, і Анатолію, який втратив батька», — сказав президент перед врученням ключів від квартир”, – повідомляється на сайті президента України.

Зеленський переконує, що квартири нові, і в них зроблять ремонт. Він звернувся до міського голови Києва Віталія Кличка з пропозицією, щоб міська влада взяла на себе ці витрати.

Нагадаємо, що 21 червня, у Дарницькому районі столиці стався вибух у десятиповерховому житловому будинку по вулиці Соломії Крушельницької, 1/5. П’ятеро людей загинули та ще п’ятеро отримали травми.

Правоохоронці розглядають дві робочі версії: вибух газу або ж вибуховий пристрій. Але основною версією у ДСНС називають вибух газу.

Сообщение Постраждалим киянам від вибуху на Позняках почали видавати нові квартири появились сначала на Український репортер.

З-під завалів дістали тіла п’яти осіб: двох жінок, а також трьох чоловіків.

Мешканців, що втратили житло, тимчасово розселили, забезпечили харчуванням та медичною допомогою. Місто запропонувало уряду варіант вирішення проблеми із житлом для постраждалих мешканців. Половину коштів на це – 30 мільйонів гривень – готовий надати з резервного фонду Київ. Ще половину має надати уряд.

Фото і відео: ДСНС

Сообщение Київ: з-під завалів зруйнованого вибухом будинку рятувальники дістали п’ятого загиблого (+відео) появились сначала на Український репортер.