Наразі у більшості європейських столиць – дефіцит нерухомості. Зокрема, найбільше страждають студенти, які не можуть орендувати помешкання й повертаються жити у рідні оселі, пише 24 канал.

Цікаво, що однокімнатні квартири та квартири студії дорожчали по-різному.

Однокімнатні квартири найбільше подорожчали у:

Будапешті (42,9%);
Гаазі (27,8%);
Утрехті (25,8%).
Студії – у таких містах:

Лісабон (70,3%);
Флоренція (33,3%);
Гамбург (27,4%).
У яких містах – найдорожча оренда
Лідером за найдорожчою нерухомістю став Лісабон. На другому місці – Амстердам. Загалом рейтинг виглядає так:

Лісабон – 2500 євро;
Амстердам – 2300 євро;
Утрехт – 1950 євро;
Париж – 1802 євро;
Мюнхен – 1755 євро;
Мілан – 1750 євро;
Берлін – 1748 євро;
Гаага – 1725 євро;
Флоренція – 1700 євро;
Роттердам – 1655 євро.
Оренда нерухомісті у Києві також дорожчає
Українська столиця також не відстає у плані зростання цін на оренду. Зокрема, мовиться про період весни –літа 2024 року. Експерти зауважують, що причиною цього стала внутрішня міграція.

Загалом ціна зросла на 15 – 20%. Водночас квартири орендують зі швидкістю світла. Особливо мовиться про бюджетніші позиції.

Сообщение У яких містах Євросоюзу найдорожча оренда житла? появились сначала на Український репортер.

Про це у Фейсбуку повідомив голова Нацполіції Ігор Клименко.

“27-річний мешканець Київщини на початку березня переїхав до Ужгорода. І звідти разом із трьома друзями, які мешкають у Києві, почав крутити свій “бізнес”, – пише Клименко.

Схема доволі поширена: розміщував оголошення про здачу в оренду житла, отримував передоплату і зникав. Потрапила на таку об’яву і потерпіла. Жінка з родичами виїхали з-під Харкова. Зрадівши, що знайшли прихисток, надіслала 4 тисячі гривень авансу та отримала геолокацію будинку.

На місце вони приїхали вночі. Три сім’ї з 4-ма маленькими дітьми. А перед ними замість дому було кладовище. У відповідь на справедливу претензію від “орендодавця” почула:

“Там вам і місце”.

Як посадова особа я не маю права ображати людей. Хоча, зізнаюся, в такій ситуації важко стриматися…”.

За словами Клименка, після отримання заяви від потерпілої правоохоронці почали діяти злагоджено: в Ужгороді поліція Закарпатської області затримала організатора, в столиці кіберполіція провела обшуки у решти “бізнесменів на трупах”.

Організатора злочинної схеми затримали в Ужгороді, суд обрав йому запобіжний захід у вигляді тримання під вартою із можливістю внесення застави у розмірі 496 тис. грн.

Вирішується питання щодо повідомлення про підозру іншим членам угрупування.

За даними столичної прокуратури наразі встановлено 8 епізодів шахрайства, вчинених учасниками злочинної схеми.

Водночас за даними поліції, кількість ошуканих осіб може сягати 5 десятків осіб, а завданих збитків – 350 тисяч гривень.

Сообщение Шахраї надавали переселенцям “прихисток” на кладовищі появились сначала на Український репортер.

Про це повідомив заступник міністра Лев Парцхаладзе за підсумками круглого столу “Орендне житло в Україні: перспективи та проблематика”.

“Сьогодні близько 70 % орендного житла перебуває в затінку. Цей ринок ніяк не регулюється. Ми зацікавлені створити такі умови, щоб ті, хто здають житло в оренду, вийшли із затінку. Ефективне запровадження цього ринку вплине на зниження орендної плати, сприятиме залученню нових інвестицій, стимулюватиме розвиток житлового будівництва”, – впевнений Лев Парцхаладзе.

Розглядаються кілька напрямків розвитку ринку орендного житла, повідомляє Мінрегіонбуд:

1. Створення муніципального орендного житла, замовником якого є місцева влада. Воно може надаватися молодим сім’ям, працівникам соціальної та бюджетної сфери, іншим молодим спеціалістам.
2. Орендне житло, яке перебуватиме на балансі центральних органів державної влади та надаватиметься їхнім працівникам на час роботи або служби.
3. Комерційне орендне житло, яке будуватимуть і здаватимуть в оренду приватні компанії.

“Це різні питання, які потребують окремого врегулювання, – зазначив Лев Парцхаладзе. – Взагалі ми маємо відходити від традиції передачі у власність житла державним службовцям окремих категорій. Чиновник може пропрацювати на посаді всього декілька місяців, проте передане у власність житло в нього залишиться”.

Водночас громадяни пільгових категорій роками стоять у чергах в очікуванні омріяного житла, констатував заступник міністра, слушно зауваживши, що “це теж треба брати до уваги”.

Сообщение Лев Парцхаладзе: “Треба відходити від передачі житла у власність держслужбовцям” появились сначала на Український репортер.

У відомстві стверджують, що це дозволить створити дієвий ринок такого житла. Адже сьогодні більше 70% такого житла знаходиться в тіні, ринок не контролюється.

Міністерство проводить і круглий стіл з цього приводу, запрошуючи усіх до обговорення. Заступник міністра Лев Парцхаладзе звернувся в соцмережах до українців:

“Друзі, необхідні ваші поради, погляд спеціалістів, а також пересічних споживачів щодо важливої теми – орендне житло”.

Питання до обговорення, які пропонують у мінстерстві:

Формування фонду орендних будинків
1. Як має створюватися фонд орендного житла – будівництво нових та/або реконструкція, капітальний ремонт, перепрофілювання?
2. Чи може застосовуватись державно-приватне партнерство при будівництві та експлуатації орендних будинків?
3. Чи потрібен реєстр орендного житла чи будинків? Як має здійснюватися облік орендного житла: хто повинен збирати та обробляти інформацію, та які саме відомості повинні обліковуватися?
4. Чи можна передбачати можливість передачі у власність орендарю орендних будинків? Орендне житло державної та комунальної форми власності має використовуватися виключно для передачі його в найм (оренду) чи ні?
5. Хто повинен бути замовником будівництва державних та комунальних орендних будинків?
6. Який має бути порядок визначення забудовника?

Джерела фінансування орендних будинків
1. За рахунок яких джерел фінансування має формуватися фонд орендного житла (державний, місцевий бюджети, кошти приватних інвесторів)?
2. Як та за рахунок яких джерел повинен формуватися резерв на оновлення фонду орендного житла (поточний, капітальний ремонти)?

Особливості будівництва орендних будинків
1. На яких умовах мають виділятися земельні ділянки під будівництво орендних будинків?
2. Які пільги можуть надаватися забудовнику (у тому числі, податкові)?
3. Чи потрібно встановлювати вимоги до квартир в орендних будинках (площа, оздоблення, поверховість тощо)?

Управління орендним будинком
1. Як має відбиратися управитель будинку?
2. Які кваліфікаційні вимоги необхідні для управителя?
3. Як має здійснюватися взаємодія орендарів з власником орендного будинку та заінтересованими центральними, місцевими органами виконавчої влади?
4. Який має бути порядок звітності та перед ким?
5. Як має здійснюватися оподаткування операцій з управління орендним будинком та можливість пільгового оподаткування таких операцій?
6. Ким і як повинен формуватися резерв непередбачених витрат щодо орендному будинку, а також витрати на поточний та капітальний ремонти?
7. Які мають бути підстави для зміни управителя?

Умови найму
1. Чи потрібно встановлювати вимоги для користувачів орендним житлом?
2. Як має формуватися плата за користування житловими та нежитловими приміщеннями, відшкодування вартості комунальних послуг та інших витрат на утримання орендного будинку, споруд та прибудинкової території?
3. Який має бути порядок надання та оплати житлово-комунальних послуг в орендному будинку?
4. Чи мають надаватися гарантовані державою пільги та субсидія на оплату комунальних послуг в орендних будинках?
5. Чи потрібно страхувати квартири в орендних будинках, які види страхування мають бути і хто це має робити?
6. Чи має бути обов`язкова реєстрація місця проживання в таких будинках?
7. Як можна захистити інтереси орендарів?
8. Який мають бути мінімальний та максимальні строки, на які буде укладатися договір оренди?
9. Які мають бути умови дострокового розірвання договору оренди?

Фото із сайту politeka.net

Сообщение В Україні готують новий закон щодо аренди квартир появились сначала на Український репортер.